Modificación puntual del POUM de Granollers en el ámbito del polígono de la Font del Ràdium

Resumen
El ámbito de la modificación puntual del POUM se sitúa en el oeste del municipio de Granollers, en el polígono de la Font del Ràdium, junto a la autovía C-17. Abarca una serie de parcelas en suelo urbano, con acceso desde la calle Josep Trueta y la calle Alfred Nobel, así como algunas parcelas en suelo no urbanizable.

La nave inicial de la parcela principal de la calle Josep Trueta se ha ido compartimentando hasta llegar a la situación actual, en la que está formada por 12 naves entre medianeras. Por su parte, el vial interior de parcela que sirve de distribución y acceso a las diferentes entidades es el resto resultante de las parcelaciones de la finca inicial, pero nunca ha sido de titularidad pública. Este hecho, además de un estado de abandono del vial interior, genera una situación de inseguridad jurídica y urbanística, ya que muchas de las entidades no ostentan la condición de solar debido a la titularidad privada del vial.

Asimismo, se detectan incongruencias o errores del planeamiento vigente en el límite noroeste del polígono de la Font del Ràdium.

Ante esta situación, la modificación del POUM propone:

• Adecuar el planeamiento vigente a la realidad existente, tanto física como jurídica, regularizando el límite noroeste del polígono, reconociendo la rotonda finalmente ejecutada (y desafectando, así, varias fincas de la calle Josep Trueta) y contemplando la tipología de las naves industriales existentes.
• Convertir en titular público el vial interior resultante de las parcelaciones de la finca inicial y calificarlo como sistema viario de acuerdo con el uso que ya ostenta en la actualidad.

Outputs

• Reconocer la realidad física y jurídica existente, adecuando el planeamiento para que sea más coherente con la tipología y estructura parcelaria, y ganando en seguridad jurídica tanto para la administración municipal como para los titulares de las parcelas
• Calificar como sistema viario el vial interior de distribución de la manzana industrial, de acuerdo con el uso que efectivamente ya tiene
• Regularizar el planeamiento vigente en el límite noroeste del polígono con el fin de preservar la franja de campos que confronta con las parcelas industriales
• Eliminar la afectación viaria de la rotonda de 30 m prevista en el planeamiento vigente y reconocer la solución finalmente ejecutada de acuerdo con la Instrucción SP 113:2009